Livro Negro Dos Imóveis – Introdução
Um dos e-books mais badalados do momento é, sem dúvida, O Livro Negro dos Imóveis de autoria de Leandro Ávila. Leandro é Administrador de empresas especializado em investimentos imobiliários há 10 anos ,assim sendo, é bastante qualificado para falar do assunto. Mas será que esse livro é realmente útil? Por que o leitor deveria adquirir esse livro?
Primeiras Impressões
A primeira impressão que eu tive foi bastante positiva pela quantidade de material disponibilizada, o leitor ganha o livro propriamente dito, um e-book adicional sobre imóveis usados, e várias planilhas de simulação de financiamento e documentos de apoio. Certamente o leitor gastaria mais de 20h juntando e pesquisando esse material, se você considerar, de forma humilde, que sua hora vale R$5 já seria uma economia de R$ 100,00.
Planejando sua Compra
Ao ler o primeiro capítulo notei que o livro trata a questão de aquisição de Imóveis do forma estratégica, lhe ensinando a realmente planejar essa compra, nessa hora o livro faz com que o leitor faça uma avaliação do que é melhor para ele dosando a relação Desejo x Necessidade X Capacidade de Pagamento. É muito importante antes de começar a procurar seu imóvel que você saiba exatamente o que você precisa.
Procurando seu imóvel
Uma vez descobrindo o que é melhor para si, o Livro vai ajudá-lo a buscar todas as fontes possíveis de encontrar um imóvel a venda. Sabe aquela dúvida de “Será que eu não procurei em todos os lugares possíveis? Todas as alternativas?” Ao seguir os passos desse livro essas incertezas certamente diminuirão.
A questão da localização é fundamental na compra de um imóvel, nessa parte o livro surpreende pela riqueza dos detalhes, o leitor aprenderá , entre outras técnicas, como analisar o entorno do imóvel e a posição do imóvel em relação ao sol (posso te dizer que é muito mais que “nascente” e “poente”, certamente foi a parte mais interessante do livro inteiro).
Imóvel na Planta sem medo
Nove entre Dez pessoas que falam comigo sobre imóveis na planta dizem que o principal medo é da construtora não entregar. Esse livro vai ensinar como você consegue fazer uma análise detalhada de quem está lhe vendendo o imóvel e do empreendimento em questão para que se minimizem as dores de cabeça.
Negociando com eficiência
Se há uma parte do livro que gera valor financeiro é esta, o leitor aprenderá a negociar, entenderá os segredos dos corretores na negociação e, principalmente, ensinará a ter calma e não se afobar.
Financiamento e aquisição formal
O Livro é uma aula de financiamento imobiliário, aborda todas as modalidades e explica de forma bem didática os tipos de financiamento, as vantagens e desvantagens de cada um e como pesquisar as melhores taxas de juros.
O Livro aborda toda a documentação necessária para formalizar seu imóvel junto as autoridades, aqui gostaria de fazer um relato pessoal, consegui economizar por volta de R$ 1000,00 para minha mãe. O que acontece é que a maioria das pessoas (eu incluso) não sabe os custos oficiais de uma escritura e um registro no cartório de imóveis, o “despachante” fala um valor “X” e você simplesmente aceita. O Livro vai te dar o caminho rápido para descobrir esses valores, assim sendo, o leitor poderá saber realmente o custo do serviço que está sendo prestado e poderá barganhar em cima desse valor.
Detalhes da construção, erros , vícios e vistoria
Muito boa essa parte , é uma aula de construção civil para leigos. O Livro lhe ensinará os tipos de construção, como vistoriar seu imóvel e como identificar vícios de construção que pode lhe dar uma enorme dor de cabeça e prejuízos incalculáveis, aprenderá também a ver os “defeitinhos” escondidos dos imóveis usados que podem lhe render uma boa vantagem na negociação.
Conclusão
O livro foi feito sob medida para as pessoas que querem comprar um imóvel mas não sabe por onde começar. O texto é simples e didático, é um livro “leve” , o leitor irá rapidamente ler todo o conteúdo. O Livro é tão detalhado que, já recomendei a um amigo corretor que o adquiriu. Para concluir um outro depoimento: Pessoalmente já passei duas vezes pela experiência de comprar imóveis na planta e não tive maiores problemas, mas, com esse livro, certamente teria economizado dinheiro no financiamento e na negociação de compra.
Clique aqui para informações sobre o Livro Negro Dos Imóveis.
Caso tenha alguma dúvida sobre imóveis entre em contato comigo através do e-mail contato@pouparinvestirganhar.com.br , ficarei feliz em ajudá-lo.
Uma última dica! Que tal investir em imóveis sem ter muito dinheiro?
Estamos diante de um novo ciclo de crecimento a se iniciar, para temos uma idéia o último ciclo foi de 2002 a 2008 e multiplicou o valor dos imóveis.
Fiz uma recente pesquisa com leitores do blog e o principal empecilho que a maioria vê em participar deste novo cicle é justamente a falta de dinheiro para investir.
Mas você sabia que há uma forma simples e prática de se investir em imóveis com pouquíssimo capital?
E, melhor ainda, com mais liquidez do que investir em apeas um imóvel físico.
Parece interessante não?
Então clique aqui e conheça essa forma espetacular de investir em imóveis com pouco dinheiro.
Um Forte Abraço!
Christian